법률 분석: 주택 계약 가격이 실제 가격과 일치하지 않으며 일반적으로 계약서에 명시된 가격으로 거래됩니다. 계약은 성립일로부터 발효되어 계약 쌍방에 법적 구속력이 있다. 내용이 법적으로 무효이거나 당사자가 계약을 변경하지 않는 한, 계약서에 규정된 내용에 따라 의무를 이행해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.