작은 재산권실은 담보로 잡을 수 없다. 작은 재산권실은 농촌 집단 토지에 세워진 주택을 가리킨다. 이 집들은 토지양도금을 내지 않으며, 재산권권도 국가주택관리국이 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것이다. 국가가 발급하지 않은 부동산은 실제로 엄격한 법적 의미의 재산권을 구성하지 않기 때문에 작은 재산권실은 담보할 수 없다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권;

(c) 해역 사용권;

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.