중화인민공화국 민법통칙',' 재산관리조례' 및 관련 부서의 규정에 따라 업주는 법에 따라 부동산의 부위와 시설의 소유권 또는 사용권을 처분해서는 안 된다. 부동산 사용 * * * 부위 및 * * * 설비 경영은 해당 소유주, 업주 대회 및 부동산 관리 기업의 동의를 얻은 후 규정에 따라 수속을 밟아야 하며, 수익금은 주로 특별 수리자금을 보충하거나 업주 총회에서 결정한 용도에 따라 사용해야 합니다. 공유면적에 들어간 공공부위의 재산권은 소유주가 소유하며, 부동산 개발업체는 무단으로 단독 임대하거나 판매할 수 없다. 따라서 지붕과 외벽에 대한 사용권은 법에 따라 소유주가 소유해야 하며, 개발업자는 소비자의 권익을 강제로 점유해야 한다. 개발상이 옥상과 외벽에 광고판을 설치하려면 업주위원회의 동의를 받아야 하며, 청구된 광고수입의 주요 부분은 업주위원회에 귀속되며 업주위원회가 통일적으로 보관해야 한다.