법률 분석: 주택 매매 계약을 예로 들어 보겠습니다. 부부 중 한 쪽이 서명하지 않은 경우, 계약의 효력은 주택이 한 쪽의 이름으로 등록되어 있는지 아니면 쌍방의 이름으로 등록되어 있는지에 달려 있다.

공시 원칙은 부동산권이다. 부부가 매매 계약을 체결할 때, 주택 구입자는 주택 등록이 어느 쪽의 이름인지 점검할 의무가 있다.

집이 부부 명의로 등록되어 있을 때, 주택 구입자는 부부 측과만 계약을 체결한다. 부부 상대방의 허가 없이 효력을 위해 미정된 계약. 부부 상대방에 의해 추인된 것은 유효한 계약이다. 상대방이 추인을 거절하면 무효 계약이다.

가옥이 부부 측 서명인의 이름으로 등록되어 있을 때, 상대방은 서명하지 않고 계약 효력에 영향을 미치지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 465 조. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.