1, 법은 농촌 자택 매매를 인정하지 않는다. 2. 농촌자택은 작은 재산권실이지 상품주택이 아니기 때문에 일반적으로 상장거래를 할 수 없다. 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 없다. 중화인민공화국 토지관리법' 제 78 조 농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법으로 토지를 점유하여 주택을 지은 사람은 현급 이상 농업 농촌 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 기한 내에 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 철거하도록 명령한다.