법률 분석: 구체적인 상황을 보아야 한다. 주택 경비실은 부동산 관리실에 속하며 업주 대회의 동의를 거쳐 임대할 수 있다. 반면에, 임대할 수도 없고, 이것은 불법이다.

법적 근거: 재산 관리 규정

제 37 조 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.

제 62 조 부동산 서비스 기업은 본 조례의 규정을 위반하고 업주 대회의 동의 없이 부동산 관리용 주택 용도를 변경하는 것은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 경고를 하며 654.38+0 만원, 654.38+0 만원의 벌금을 부과한다. 수입이 있는 사람은 부동산 관리 구역 내에서 사용되는 부위, 시설, 설비의 수리 및 보양에 쓰이고 나머지는 업주 대회의 결정에 따라 사용한다.