임대 계약에서 임차인이 임대주택 시간 부분의 임대료를 이미 사용했다는 것을 분명히 해야 하며, 임차인이 위약할 때 돌려주지 않으며, 공제된 임대료는 실제 손실과 같아야 한다.

법적 근거

민법 제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.