법률 분석: 법적 효력이 있다. 내용은 부동산 인도, 재산권 양도 등 계약금 이외의 내용을 다루고 있으며, 기본적으로 주택 매매 계약의 관련 내용을 다루고 있으며, 주택 매매 계약의 효력이 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.