법적 근거:' 건물 구분 소유권 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제 1 조는 법에 따라 등록하거나' 물권법' 제 2 장 제 3 절의 규정에 따라 건물 소유권을 취득하는 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정되어야 한다. 건설단위와의 상업 주택 매매에 대한 민사 법률 행위에 근거하여 합법적으로 건물의 독점 부분을 차지하지만 법에 따라 소유권 등록을 하지 않은 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정될 수 있다.