건설부의 분양주택 품질보증서 발행과 주택사용설명서제도 통지 관련 규정에 따르면 주택품질보증서와 주택사용설명서는 부동산 개발업체가 자체적으로 인쇄할 수 있으며, 각지 건설과 부동산관리부는 실제 상황에 따라 주택품질보증서 샘플을 만들 수 있다. 주택관리부 건설국 계획국 등 부처가 감독 심사를 담당한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 351 조 건설지 이용권자는 법률 규정과 계약에 따라 양도금 및 기타 비용을 지불해야 한다.

제 354 조 건설용지 사용권 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다. 사용 기한은 당사자가 약속하지만 건설용지 사용권의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다.