법률 분석: 불가항력이 발생하면 갑이 책임을 지지 않고 을측은 배상을 청구할 권리가 없다 (전세보증금은 반드시 환불해야 하고, 임대료는 업주와 협의해야 한다). 그러나 다음 요소는 불가항력이라는 점에 유의해야 한다. 하나는 태풍, 홍수, 우박 등과 같은 자연재해이다. 둘째, 징수, 징용과 같은 정부 행위; 파업과 폭동과 같은 비정상적인 사회 사건.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 590 조. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다.