방을 내지 않으면 먼저 개발자와 협의하여 일정한 유예 기간을 줄 수 있다. 만약 개발자가 유예 기간 이후에도 집을 내지 않는다면, 개발자에게 주택 구입 계약을 해지하고 위약금을 지불하라고 요구할 수 있다. 개발자가 동의하지 않으면 법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거

민법전 제 585 조에 따르면 당사자가 한쪽이 위약을 약속할 수 있을 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.