주택 증여 계약의 발효 시간과 요소에 관한 규정은 발효시간은 주택 양도 수속을 마친 후 발효되며, 발효요건은 주택 양도 수속을 처리했는지 여부다. 우리나라의 현행법에 따르면 주택, 즉 부동산의 소유권 이전은 반드시 법에 따라 등록해야 법적 효력이 발생할 수 있다.

법적 근거

민법전 제 209 조, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다. 제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.