法律分析:可以，前提是滿足抵押條件。第三人與債權人約定，當債務人不履行債務時，由擔保人按約定履行債務或承擔責任。這裏的第三人是擔保人，包括有能力代為清償債務的法人、其他組織或公民。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。

保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。