房地產估價機構是依照法定程序設立的專門從事土地和房屋估價的機構。房地產評估采用房地產價格評估的市場比較法。通過對同壹房地產中待售房屋的掛牌價格和同壹類型房地產的近期實際交易價格進行專業處理，根據待評估房屋的實際情況，換算出房地產的平均單價並計算出相對科學合理的房屋市場參考價。

法律依據

《城市房地產管理法》第三十四條

國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和參考當地市場價格的各類房屋重置價格為基礎。