법률 분석: 집주인은 세입자가 밀린 부동산을 압수할 수 없다. 집주인은 법적 수단을 통해 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있으며, 집을 회수할 권리가 있다. 임차인이 연체된 임대료를 지불하지 않은 경우, 집주인은 보증금을 공제할 권리가 있으며, 공제된 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.