壹是房屋維修的責任；

二是房屋轉租問題；

三是承租人的優先購買權；

四、上述租賃住房不能作為項目優先執行標的；

五、租賃合同的解除和租金的支付；

6.其他問題的風險。

法律依據

《城市房屋租賃管理辦法》第五條規定:房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。