법률 분석: 부동산 국에 가서 모기지 수속을 밟다. 국가 관련 법률에 따르면 개인 간의 주택 담보는 쌍방이 담보대출 협의를 체결하고, 쌍방이 대출계약을 가지고 부동산국에 가서 담보수속을 밟아야 한다고 규정하고 있다. 대출자에게 주택담보를 요구하는 개인재산권증, 신분증, 호적본, 결혼증명서, 독신증명서를 제공하고 대출자와 대출자에게 주택담보의 가치협정이나 주택가치평가서를 요구하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 47 조는 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 보증을 제공하는 행위를 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 담보권자는 법에 따라 저당 부동산을 경매하여 얻은 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 제 48 조 법에 따라 취득한 주택 소유권과 점유 범위 내의 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다. 양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다. 제 49 조 부동산 담보는 토지사용권증서와 주택 소유권증을 소지하여 처리해야 한다.