법률 분석: 주택 임대는 일상생활에서 매우 보편적이다. 임대할 때는 임대계약을 체결해야 하고, 임대계약은 쌍방의 위약 책임을 명확히 해야 한다. 이렇게 하면 한쪽이 위약할 때 상대방은 계약에 따라 권리를 보호할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.