免責聲明是壹種法律文件，其有效性取決於是否符合某些法律要求。對於現場檢查的免責聲明，應明確指出潛在的風險，如現場環境中可能存在的危險或對人身安全和健康可能存在的風險。

如果免責聲明符合相關法律法規，並在簽署前得到充分解釋和理解，則可以對簽署人產生法律效力，使簽署人在發生事故或損失時無法追究建築工地或房地產開發商的法律責任。

但是，如果免責聲明包含任何違反法律的條款或未能明確說明潛在風險，或簽名人在簽名前未被充分告知或理解，則免責聲明可能被視為無效。

因此，在簽署現場檢查免責聲明之前，建議您仔細閱讀聲明以確保您完全了解條款和潛在風險，並在必要時尋求法律咨詢。