물권이란 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대한 직접적인 지배와 배타적인 권리 (소유권 및 기타 재산권 포함) 를 가리킨다. 또는 자연인, 법인이 직접 부동산이나 동산을 지배할 권리 (소유권, 이용익물권, 담보권 포함) 를 가리킨다. 부동산은 토지, 건물 등 토지 부착물을 의미하고, 동산은 부동산 이외의 것을 가리킨다. 부동산 소유권, 건설용지 사용권, 부동산 담보권은 부동산권, 동산소유권, 동산질권, 유치권은 부동산권이다. 주체재산권이란 소유권, 건설용지 사용권 등 독립적으로 존재할 수 있는 재산권이다. 물권이란 담보채권을 위해 설정된 담보권, 질권, 유치권 등 다른 권리에 첨부해야 하는 물권이며, 지역권은 피역지의 소유권 또는 사용권과의 관계에서도 물권에 종속된다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 115 조는 부동산과 동산을 포함한다. 법률은 권리가 물권 객체라고 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다.