법률 분석: 판매자는 계약금 계약을 체결하지 않고 계약이 성립되지 않아 계약금을 반환할 수 있다. 예금 조항 발효는 반드시 1, 계약이 유효해야 합니다. 계약금 조항은 당사자가 주계약 이행을 보증하는 계약의 일부이다. 계약이 무효일 때 계약금 조항이 무효이다. 그러나 계약금은 따로 합의했고, 계약금 조항의 효력은 그 약속에 따라 계약과 독립적으로 존재할 수 있다. 2. 계약금의 액수는 계약의자치의 범주에 속하며 원칙적으로 당사자가 스스로 합의한다. 3, 계약은 반드시 지불의 성격을 명확히 해야 하며, 계약금의 글자를 명시해야 한다. 예금 계약서에 서명할 때 예금이라는 글자를 표시해야 한다. 4. 인도 방법은 계약금 조항에 명시해야 합니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 483 조 약속이 발효될 때 본 계약이 성립된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.