우리 나라 계약법은 당사자가 약속한 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 기한이 6 개월이 넘는 임대 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 취하지 않은 것은 무기한 임대로 볼 수 있다.

법률 규정에 따르면 임대 기한이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있다. 본 안건에서 임대 계약과 갱신 임대 계약은 동시에 체결된 것이다. 계약 갱신의 효력을 인정한다면 계약법 중의 이 조항은 본질적으로 부정이다.