법률 분석: 집세 상승은 임대 계약의 서명 조건에 달려 있다. 계약서에 임대료 액수가 명시되어 있고 지불 조건이 명시되어 있지 않은 경우, 계약의 보충 조항도 임대료 변경 조건과 기한을 규정하지 않는다. 그러면 집주인은 집세를 올릴 권리가 없다. 임대 기간이 길면 계약이 만료된 후에야 다시 서명할 수 있다. 그렇지 않으면 일방적인 위약에 따라 위약 책임을 진다. 집주인이 강제로 정전하는 것을 허용하지 않는 이러한 상황은 증거가 성공한 후 집주인에게 배상을 요구할 수 있다. 임대 계약 기간 동안 협상이 이루어지지 않아 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 집주인이 집세를 올리겠다고 고집을 부린다면 인민법원에 위약을 기소할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.