재능이 있는 집은 양도가 필요할 수 있다. 재산권이 있는 주택 소유자는 자신의 집을 자유롭게 처분하고, 다른 사람에게 증여하고, 주택 증여 계약을 체결할 권리가 있다. 주택 증여권의 이전은 이전 등록에 속하며 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

법적 근거

민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.

제 659 조

기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.