국무원이 발표한' 재산관리조례' 제 25 조에 따르면 건설단위와 부동산 구매자가 체결한 매매 계약에는 선행 부동산 서비스 계약이 약속한 내용이 포함되어야 한다. 즉, 개발업자는 장 선생과 체결한 매매 계약에서 발코니, 테라스에 대해 금지성 약속을 해야 한다는 것이다. 개발자가 금지 계약을 계약서에 기록하지 않으면 부동산 관리 서비스 제공자로서 소유주가 집을 구입한 후 부동산 관리 계약에 금지 조항을 추가할 수 없습니다.

현재 우리나라 법률은 집 발코니, 테라스가 폐쇄되어야 하는지에 대한 명확한 규정이 없다. 따라서 소유주는 타인의 합법적 권익을 손상시키지 않고 집의 소유자로서 발코니, 테라스의 용도와 외관을 처분할 권리가 있다.