비법적 행위에 근거한 물권 변동은 상속, 법원 발효 판결 등 법적 원인으로 발생한 물권의 발생, 변경, 소멸을 가리킨다. 법적 행위에 근거하지 않는 물권 변동은 공시를 거치지 않고 효력을 발휘할 수 있지만, 이는 물권 공신 원칙의 요구에 부합하지 않는다. 거래의 안전을 지키기 위해 법률은 물권자의 처분권에 대해 일정한 제한을 가했다.