부동산 업주들은 모두 업주이다. 업주는 건물과 부속시설의 소유자이다. 물권법과 소유권 구분 사법해석에 따르면, 다음 자연인이나 법인은 소유권자로 인정되어야 한다.

첫째, 법에 따라 건물의 독점 부분의 소유권을 등록하십시오. 두 번째는 인민법원의 법률문서, 중재 또는 인민정부의 결정으로 건물 독점 부분의 소유권을 얻는 것이다. 셋째, 건물 독점 부분의 소유권은 상속이나 증여를 통해 취득된다. 넷째, 합법적인 건설 철거 등의 사실 행위로 건물 독점 부분의 소유권을 취득하다.

합법적으로 건물의 독점 부분을 차지하지만 법에 따라 주택 소유권 등록을 처리하지 않은 자연인이나 법인은 건설단위와의 분양주택 매매에 따른 민사법적 행위에 근거하여 소유주로 인정될 수 있다.