법률 분석: 관련 규정은' 인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정' 사법해석을 볼 수 있다. 사법해석 제 13 조는 부동산, 기타 재산권이나 가치가 높은 동산을 경매하는 사람은 경매하기 전에 인민법원에 계약금을 선납해야 한다고 규정하고 있다. 집행인이 입찰에 참가하도록 신청한 사람은 보증금을 선불하지 않아도 된다. 보증금의 액수는 인민법원에 의해 결정되지만 평가가격이나 시장가격의 5% 이하여야 한다.

법적 근거: "입찰에 관한 규정, 경매, 상장에 관한 규정" 제 4 조 "상업, 관광, 오락, 상품 주택 등 각종 경영용지는 반드시 입찰, 경매, 상장방식으로 양도해야 한다." 토지 사용권을 경매하는 것은 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 입찰공고를 발표하고, 특정 또는 불특정 시민, 법인 및 기타 조직을 국유토지사용권 경매에 참가하도록 초청하고, 경매 결과에 따라 토지 이용자의 행동을 확정하는 것을 가리킨다.