법률 분석: 합세는 다른 사람을 데리고 들어와 구체적인 상황을 볼 수 있다. 체결된 공동임대 계약서에 룸메이트가 외부인을 데리고 사는 것을 금지하는 관련 조항이 없다면 위약이 아니다. 그러나 체결된 합세협정이 외부인 거주 금지를 명확하게 규정한다면 위약이다. 주택공유계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 돌려주겠다는 약속을 말한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 490 조. 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.