중국 경제의 발전과 투자 관념이 바뀌면서 일부 기업은 부동산에 투자하는 것을 주업으로 하고, 일부 기업은 부동산 투자에 종사하며, 또 일부는 주로 부동산의 부가가치를 통해 이익을 얻는다. 과거에는 기업들이 투자한 부동산을 일반 고정 자산으로 사용하는 데 익숙해져 예상 수명에 따라 감가 상각을 하는 데 익숙해졌지만, 이런 고정 자산의 순액으로는 투자성 부동산의 진정한 가치를 반영하지 못하는 경우가 많다.
고정 자산과 투자성 부동산은 모두 기업이 보유한 장기 자산에 속하지만 고정 자산은 주로 기업에 가공 상품 서비스를 제공하는 반면 투자성 부동산은 주로 기업에 자본 부가 가치 서비스를 제공하는 것이다.