법률 분석: 법적 효력이 있다. 중국의 부동산 시장은 이미 번영으로 돌아섰고, 부동산 거래가 활발해지면서 주택 주문 지표 양도 등 새로운 거래 방식이 등장했다. 대부분의 단위는 내부적으로 판매되는 주택을 대외적으로 양도할 수 없다고 규정하고 있지만.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리 방법' 제 37 조는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다.