증서세는 대리인이 위탁한 주택에 징수한 것이다. 개발업자에게 기획 허가 준건증 토지 사용증 등의 수속을 의뢰하다. 당사자가 땅값과 건설비용을 지불하면 자건하지 않고 3 ~ 5% 의 계약세를 전액 징수해야 한다. 중화인민공화국 국가세무총국' 도시주민이 집을 위탁하고 계약세를 면제하는 문제에 대한 회답' 에 따르면 개인과 주택 개발업자는 계획 허가증, 준건증, 토지사용증 등의 수속을 밟기로 합의했다. 개인은 개발자에게 토지가격과 집값의 합계를 지불하고 주택 소유권을 취득하기로 합의했다. 본질적으로 상품 주택을 예매하는 행위이므로 규정에 따라 증서세를 징수해야 한다.