법률 규정에 부합한다면 부동산 증여 계약은 법적 효력을 가져야 한다. 당사자가 부동산 증여계약을 체결할 때 증여인은 완전한 민사행위능력자에 속하며 증여인은 진심으로 부동산을 다른 사람에게 증여한다. 부동산 증여계약은 법적 구속력이 있으며, 증여인은 민사행위능력자나 민사행위능력자를 제한하거나 협박을 당하거나 사기를 당한 것이다. 증여계약은 법적 효력이 없으며, 증여인은 증여인에게 계약의무를 이행할 것을 요구할 수 없다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 657 조 증여계약은 증여인이 자신의 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약을 표시한다.

제 659 조 기부 재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.