법률 분석: 1. 경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 상장거래를 할 수 없다. 이에 따른 분쟁은 법원에 소송을 제기하는데, 법원은 통상 쌍방이 체결한 주택 매매 계약이 무효라는 이유로 거래를 보호하지 않는다. 2. 경제 적용 주택을 산 지 5 년이 채 안 되어 계약이 무효이며 5 년이 넘는 계약이 유효하다.

법적 근거:' 경제적용 주택관리방법' 제 2 조' 경제적용 주택' 은 정부가 우대정책을 제공하고 호형 면적과 판매가격을 제한하고 합리적인 기준에 따라 건설해 도시 저소득 주택난가구에 공급하는 정책적 주택을 말한다. 이 조치에서' 도시 저소득 주택난가구' 라고 부르는 것은 시, 현 인민정부가 소재한 읍 범위 내에서 가계소득과 주택조건이 시, 현 인민정부가 규정한 조건에 부합하는 가정을 가리킨다.