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주택 구입 계약금 계약이 합법적이고 유효합니까?
법률 분석: 법률 법규의 강제성 규정을 위반하지 않고 쌍방이 자발적으로 체결한 주택 구입 계약금 계약은 법적 효력이 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다. (2) 유언이 참되다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.