둘째, 개발자와 부동산 관리 회사는 두 가지 주체이며, 소유주와 개발자 및 부동산 관리 회사는 서로 다른 두 가지 법적 관계입니다. 업주와 개발상은 매매 계약 관계이고, 업주와 부동산 관리 회사는 위탁 계약 관계이다. 어떤 부동산 회사는 개발자의 자회사이고, 어떤 부동산 회사와 개발자의 법인 대표는 같은 사람이지만, 개발자가 부동산 회사라는 뜻은 아니다.

3. 업주가 집 누수를 만나 여러 차례 부동산 수리를 찾았지만 문제를 해결하지 못한 경우 업주는 부동산 회사가 아닌 개발자를 기소해야 하지만, 부동산 회사에 미리 통보해 누수 원인을 조사하고 협조할 수 있다.

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