공신은 물권의 설립이나 양도가 법에 따라 공시와 등록을 한 것을 의미하며, 그 공시성은 그것이 사회의 공신력을 가지고 있음을 의미한다. 공시의 물권명은 실제 물권자가 아니라 제 3 인의 물권 공시에 대한 신뢰로 공시의 물권명과 거래하는 선의의 제 3 인이 법률의 보호를 받는다고 가정한다.