하나는 가짜 이혼으로 집을 사고, 이혼 후에 산 집은 개인 혼전 재산에 속한다.
둘째, 가짜 이혼은 사기성이 있기 때문에 담보대출 매입자격은 법률의 보호를 받지 못한다.
셋째, 이혼할 때 재산 분할에 대한 명확한 합의가 있거나 약속한 분할 방안이 한쪽을 분명히 편향하고 이혼 후 한쪽이 하는 척하면 양측은 혼인관계를 회복할 수 없을 뿐만 아니라 재산 손실을 부담할 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 144 조 민사행위능력자가 실시한 민사법률 행위는 무효이다.
제 146 조 행위자와 상대인이 거짓에서 나온 민사 법률 행위는 무효이다. 허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.