법률 분석: 집주인이 미리 임대계약을 해지하는 것은 위약 행위이므로 위약 책임을 져야 한다. 그리고 집주인이 미리 계약을 해지하면 세입자가 준비하지 않고 세입자에게 피해를 입히면 집주인도 책임을 져야 한다. 우선 집주인이 미리 임대계약을 해지하는 것은 위약 행위이며, 세입자에게 손실을 초래하므로 배상해야 한다. 구체적으로 말하자면, 일반적으로 계약에 따라 상응하는 임대료를 환불하고 위약금을 배상하는 것이다.

법적 근거: 민법 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.