상품주택 예매 계약의 등록서류는 법적 효력이 있다. 예매허가증을 받지 않고 예매하는 것은 위법행위이며, 구매자와의 예매계약은 무효로 인정되어야 하지만, 기소하기 전에 법적으로 유효한 예매허가증을 취득하는 것은 유효함을 인정할 수 있다.

법적 근거

"도시 상업 주택 사전 판매 관리 조치" 제 5 조

분양 주택 예매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(2) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유

(3) 예매를 제공하는 상품주택계산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했고, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.

"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 6 조

분양 주택 예매는 분양 허가 제도를 실시한다. 상품주택 예매 조건과 상품주택 예매허가 증명서 처리 절차는' 도시부동산개발경영관리조례' 와' 도시상품주택 예매관리방법' 의 관련 규정에 따라 집행된다.