소재산권실의 공증은 일반적으로 매매 쌍방의 매매 계약의 공증으로, 매매 쌍방이 계약 관계를 가지고 있다는 것을 증명할 수 있을 뿐 재산권에 영향을 미치지 않는다. 우리나라가 주택에 대해 채택한 것은' 공신 공신 공신' 원칙이기 때문에 권력은 반드시 등록과 공시를 거쳐야 양도하거나 효력을 발휘할 수 있다. 작은 재산권실은 우리 법률의 보호를 받지 않기 때문이다. 중화인민공화국 토지관리법 제 63 조 토지는 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 양도되는 경우는 제외된다.