법률 분석: 합작 주택 계약은 불법입니다. 현행법에 따르면 시민과 농민이 택지에서 합작으로 집을 짓기로 합의한 것은 위법이고 무효이다. 국가 소유와 농촌 집단 소유의 토지는 비준을 거치지 않고 마음대로 사용할 수 없다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 153 조 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.

공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.

제 249 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 법률은 국가가 소유한 농촌과 도시 교외의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다.

제 260 조 집단 소유 부동산 및 동산은 다음을 포함한다.

(a) 법은 집단 소유의 토지, 숲, 산, 초원, 황무지, 갯벌에 속한다고 규정하고 있다.