법률 분석: 임대 계약의 임대 기간, 임대료 등의 요소는 쌍방이 확인하고 법률 규정과 충돌하지 않는 경우 계약이 유효합니다. 손으로 쓴 주택 임대 계약이 유효하다. 임대 계약은 구체적인 임대 세부 사항, 쌍방이 부담하는 의무와 책임을 명시하며, 협의는 쌍방이 확인하고 서명한 당사자가 유효하다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.