이 글은 부동산 융자 (채권 투자) 의 전통적인 실사과정에서 최적의 조정 구현의 각 단계의 관건을 체계적으로 정리했다.

조정 전 준비 작업.

첫째, 프로젝트 계획의 해체:

프로젝트 범주, 자금 조달주체 특징, 자금 조달주체의 실제 통제자, 주요 위험 통제 조치, 프로젝트 상환원이 무엇인지, 거래주체, 거래구조에 관련된 세금.

둘째, 아이디어와 초점을 조정하십시오.

프로젝트 방안과 거래 구조를 초보적으로 해체한 후, 기본적으로 모든 것을 할 수 있는 사고방식을 형성하는데, 주로 이번에 취해야 할 중점과 수단에 초점을 맞추는 것이다.

셋. 정보 목록:

일반적으로 현장에 가서 일을 잘 하기 전에 투자 관리자는 융자인이 제공한 자료, 공개 정보로부터 수집한 자료, 그리고 이번 중점에 따라 자료 목록을 작성해 융자인이 제공하는 준비를 잘 할 수 있도록 현장 실사의 효율성을 높여야 한다.