법률 분석: 상업토지재산권 기한은 40 년으로 토지사용권 기한을 가리킨다. 중화인민공화국 물권법 제 149 조에 따르면 비주거건설용지 사용권 만료 후 갱신은 법에 따라 처리해야 한다. 일반 상품주택 재산권이 만료된 후, 주택 소유자는 공동으로 현지 국토국에 신청을 하여 토지사용권 기한을 연장하고 토지양도금을 납부할 수 있다. 국가가 계획 때문에 토지를 회수해야 한다면 상업지의 재산권자는 그에 상응하는 보상을 받을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 359 조. 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.