2.出租人發現房屋轉租時應及時提出異議，提出異議的時間為6個月；

3.如果房屋所有權有爭議或被查封，可以退租。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百六十九條居住權不得轉讓和繼承。具有居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。

第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百壹十八條出租人知道或者應當知道轉租的，六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

第七百二十四條因下列情形之壹致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同:

（1）租賃物被司法機關或行政機關依法查封或扣押；

（二）租賃權有爭議的；

（三）租賃物違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定的。