법률 분석: 일반적으로 쌍방의 협의에 따라 배상 문제를 처리하고, 또 보증 기간 내에 있는 재산은 규정된 절차와 요구에 따라 수리해야 하며, 구체적인 상황은 실제 상황에 따라 결정된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 건축법"

제 62 조 건설 공사는 품질 보증 제도를 실시한다.

건설 공사 보증 범위에는 기초공사, 주체 구조공사, 지붕 방수공사 등 토건공사와 전기관, 배수관, 난방 냉각 시스템 공사 등의 설치 공사가 포함되어야 한다. 보증 기간은 건물이 합리적인 사용 연한 내에 정상적으로 사용되고 이용자의 합법적 권익을 보호하는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원이 정한다.

제 63 조 어떤 기관이나 개인도 건설 행정 주관 부서나 기타 관련 부서에 건설 공사 품질 사고와 품질 결함을 신고, 고소 및 고소할 권리가 있다.