법률 분석: 점포 양도계약서에 서명한 후 받은 계약금은 환불해야 합니다. 전세의 경우 임대 계약이 만료된 후 임차인이 위약을 위반하지 않는 경우 임대인은 임차인에게 계약금을 반환해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.