법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다. 부동산 등록의 효력은 등록의 법적 사실을 통해 당사자의 부동산 재산권에 대한 실질적 효력을 가리킨다. 법적 효력으로 볼 때, 부동산 등록의 효력은 공시효력, 공신효력, 대항효력, 권리의 정확한 추정 효력을 포함한다.